RESPONSABLE
Des logements pensés pour respecter l’environnement et maîtriser les consommations.
PROMOTEUR IMMOBILIER
- VIVEZ PLEINEMENT.
- VALORISER DURABLEMENT.
- CONSTRUISEZ RESPECTUEUSEMENT.
⚲ ÎLE MAURICE
AMONE Residences incarne une nouvelle génération de promoteurs immobiliers, à la croisée de l’éthique, de l’innovation et de l’exigence architecturale.
Filiale du Groupe AMONE, implanté à l’île Maurice depuis 2017, nous développons des projets résidentiels haut de gamme.
Notre savoir-faire s’exprime à travers une large variété de programmes : résidences R+2, villas individuelles ou projets immobiliers sous les régimes PDS, IRS ou Smart City, répartis sur l’ensemble du territoire mauricien.
NOTRE VISION
Notre engagement environnemental commence dès la conception, avec une approche visant à réduire l’impact écologique de l’acte de construire.
Nous sélectionnons rigoureusement des matériaux à faible empreinte carbone, en privilégiant des solutions naturellement isolantes. Chaque composant est choisi pour limiter les besoins en énergie et optimiser le confort thermique.
Nous portons également une attention particulière à la réduction du gaspillage : qu’il s’agisse d’électricité, de ressources naturelles ou de matériaux, chaque étape du projet est pensée pour consommer mieux, et moins.
Construire de manière responsable, pour nous, c’est conjuguer performance environnementale, sobriété énergétique et qualité durable, sans jamais faire de compromis sur l’esthétique ou le confort de vie.
Chez AMONE Residences, nous pensons qu’un immobilier bien conçu repose sur une intelligence globale du projet, dès les premières esquisses.
Nous intégrons des outils digitaux avancés et des technologies pilotées par l’IA pour optimiser chaque étape :
– implantation idéale des bâtiments,
– lumière naturelle maximisée,
– volumes intérieurs rationnalisés,
– performance énergétique anticipée.
Mais cette intelligence va au-delà de la conception. Sur le terrain, elle se traduit par une coordination fluide, une planification rigoureuse et une exécution maîtrisée.
Grâce à un pilotage collaboratif et à une communication continue entre équipes, partenaires et clients, nous garantissons un chantier structuré, transparent et serein — pour un résultat fidèle aux attentes, dans les délais et les budgets prévus.
Chez AMONE Residences, chaque projet est conçu comme un investissement durable, créateur de valeur à l’usage comme à la revente.
Nos résidences offrent un cadre de vie privilégié et un fort potentiel locatif et patrimonial.
Nous sélectionnons des terrains stratégiquement situés :
– dans des zones déjà établies et recherchées (plages, commerces, services),
– ou dans des quartiers en plein essor, porteurs de valorisation.
Pour les propriétaires résidents à temps partiel ou les investisseurs, nous proposons une offre clé en main de gestion locative saisonnière, assurée par notre filiale hôtelière qui s’occupe de la mise en location, de la coordination des séjours et de l’entretien des villas.
Les biens sont ainsi livrés entièrement meublés, selon un standard hôtelier premium. Mobilier, textiles, vaisselle et décoration sont sélectionnés pour leur qualité, leur résistance et leur cohérence esthétique. Chaque élément est suivi, afin de permettre un remplacement rapide et homogène si nécessaire.
Cette approche globale permet de rentabiliser son bien sans contrainte de gestion, tout en assurant un haut niveau de confort et une valorisation durable.
- RESPONSABLE
-
Notre engagement environnemental commence dès la conception, avec une approche visant à réduire l’impact écologique de l’acte de construire.
Nous sélectionnons rigoureusement des matériaux à faible empreinte carbone, en privilégiant des solutions naturellement isolantes. Chaque composant est choisi pour limiter les besoins en énergie et optimiser le confort thermique.
Nous portons également une attention particulière à la réduction du gaspillage : qu’il s’agisse d’électricité, de ressources naturelles ou de matériaux, chaque étape du projet est pensée pour consommer mieux, et moins.
Construire de manière responsable, pour nous, c’est conjuguer performance environnementale, sobriété énergétique et qualité durable, sans jamais faire de compromis sur l’esthétique ou le confort de vie.
- INTELLIGENT
-
Chez AMONE Residences, nous pensons qu’un immobilier bien conçu repose sur une intelligence globale du projet, dès les premières esquisses.
Nous intégrons des outils digitaux avancés et des technologies pilotées par l’IA pour optimiser chaque étape :
– implantation idéale des bâtiments,
– lumière naturelle maximisée,
– volumes intérieurs rationnalisés,
– performance énergétique anticipée.
Mais cette intelligence va au-delà de la conception. Sur le terrain, elle se traduit par une coordination fluide, une planification rigoureuse et une exécution maîtrisée.
Grâce à un pilotage collaboratif et à une communication continue entre équipes, partenaires et clients, nous garantissons un chantier structuré, transparent et serein — pour un résultat fidèle aux attentes, dans les délais et les budgets prévus.
- VALORISANT
-
Chez AMONE Residences, chaque projet est conçu comme un investissement durable, créateur de valeur à l’usage comme à la revente.
Nos résidences offrent un cadre de vie privilégié et un fort potentiel locatif et patrimonial.
Nous sélectionnons des terrains stratégiquement situés :– dans des zones déjà établies et recherchées (plages, commerces, services),
– ou dans des quartiers en plein essor, porteurs de valorisation.
Pour les propriétaires résidents à temps partiel ou les investisseurs, nous proposons une offre clé en main de gestion locative saisonnière, assurée par notre filiale hôtelière qui s’occupe de la mise en location, de la coordination des séjours et de l’entretien des villas.
Les biens sont ainsi livrés entièrement meublés, selon un standard hôtelier premium. Mobilier, textiles, vaisselle et décoration sont sélectionnés pour leur qualité, leur résistance et leur cohérence esthétique. Chaque élément est suivi, afin de permettre un remplacement rapide et homogène si nécessaire.
Cette approche globale permet de rentabiliser son bien sans contrainte de gestion, tout en assurant un haut niveau de confort et une valorisation durable.
NOS PROJETS
Kalodyne Bay est une résidence exclusive composée de 19 appartements haut de gamme, idéalement située à Calodyne, sur la côte nord de l’île Maurice.
En bordure de lagon, à quelques minutes de Grand Baie, ce projet rare allie emplacement d’exception, confort haut de gamme et fort potentiel de valorisation.
Une caractéristique unique : la pleine propriété foncière
Contrairement à la plupart des projets en bord de mer à Maurice, Kalodyne Bay est implanté sur un terrain en pleine propriété (freehold), et non en bail emphytéotique.
Chaque acquéreur devient ainsi pleinement propriétaire de son bien et copropriétaire du foncier, via la structure juridique de la résidence — un atout majeur pour la tranquillité d’esprit et la valorisation de l’investissement.
Un art de vivre tropical, entre nature et élégance
Conçus pour un confort maximal dans un esprit de vie insulaire, les appartements de Kalodyne Bay se déclinent en trois types :
• Les rez-de-jardin disposent d’une terrasse privative, d’un jardin arboré et d’une piscine privative.
• Les appartements en étage bénéficient de larges balcons et de vues apaisantes sur l’océan.
• Les penthouses, véritables résidences suspendues, offrent une terrasse sur le toit avec piscine privative et salon en contrebas, pour une expérience exclusive.
Tous les logements sont livrés avec :
• Cuisine entièrement équipée,
• Équipements européens haut de gamme,
• Finitions soignées, inspirées du cadre tropical.
Un partenariat exclusif avec le Sea Diamond Boutique Hotel & Spa
Les propriétaires bénéficient d’un accès privilégié aux services du Sea Diamond Boutique Hotel & Spa, hôtel 5 étoiles voisin :
• Restaurants & bar,
• Spa & bien-être,
• Salle de sport,
• Activités nautiques,
avec remises exclusives réservées aux résidents de Kalodyne Bay. Un prolongement naturel de l’expérience résidentielle, entre confort hôtelier et liberté privée.
Un investissement intelligent et flexible
Développé sous le régime Ground +2, Kalodyne Bay est accessible aux acheteurs étrangers, qui bénéficient d’un permis de résidence permanent. Sa localisation, son architecture raffinée et son environnement côtier préservé en font un produit locatif hautement performant, avec un rendement estimé entre 6 % et 10 % par an sur le marché de la location saisonnière de standing.
Le bien peut être loué tout en restant à disposition du propriétaire selon ses souhaits.
Situé à Grand Baie, au nord de l’île Maurice, CATALEYA est un programme immobilier exclusif signé AMONE Residences, conçu pour répondre aux attentes des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel locatif.
Niché dans un environnement calme, à quelques minutes des plages, des commerces, des restaurants et des zones touristiques les plus dynamiques de l’île, CATALEYA allie emplacement stratégique et cadre de vie privilégié.
L’intimité d’une villa privée, le confort d’un séjour haut de gamme
Le programme se compose de six villas haut de gamme, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Chaque villa comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une pièce multifonction (multipurpose room) pouvant servir de chambre d’amis, de salle de jeux ou d’espace de télétravail.
Conçues pour répondre aux exigences de la location saisonnière comme à un usage personnel, ces résidences offrent :
• des volumes généreux et lumineux,
• un jardin paysager avec piscine privée,
• une parfaite intimité,
• un agencement optimisé pour accueillir familles, couples ou télétravailleurs.
Des villas bien orientées, à l’abri des regards
Implantées sur une petite colline, les villas bénéficient d’un agencement en quinconce qui préserve l’intimité de chaque jardin.
Certaines offrent des vues dégagées vers les îles du Nord, tandis que l’ensemble du projet tire parti de sa topographie pour offrir calme, discrétion et harmonie.
Un investissement éthique et maîtrisé
Conformes aux engagements d’AMONE Residences, les villas CATALEYA sont conçues avec des matériaux innovants à faible empreinte carbone, choisis pour leur durabilité et leurs excellentes propriétés isolantes.
Ils sont associés à des solutions techniques performantes, pensées pour réduire les consommations d’énergie tout en assurant un confort de vie optimal.
Heritage Villas Valriche
Construisons votre villa dans un des plus beaux domaines de l’ile
Dans le cadre prestigieux du domaine Heritage Villas Valriche de Bel Ombre, au cœur du sud-ouest authentique de l’île, AMONE Residences vous propose la construction de villas haut de gamme sur des parcelles soigneusement sélectionnées.
Pour assurer une intégration harmonieuse dans l’environnement architectural du domaine, nous nous appuyons sur des plans validés par Heritage Villas Valriche, incluant notamment des modèles conçus par des cabinets reconnus, tels que Scott + Partners. Ces références permettent de proposer des villas contemporaines, lumineuses et adaptées au climat tropical.
Grâce à notre parfaite connaissance du site, de ses contraintes techniques et de son règlement architectural, nous sommes également en mesure de proposer des plans personnalisés, dans le respect des exigences du domaine et des attentes spécifiques de chaque client.
Cette expertise nous permet de maîtriser les coûts et les délais, et de garantir une construction de haute qualité, parfaitement intégrée à son environnement.
L'ÎLE MAURICE
Située au cœur de l’océan Indien, l’île Maurice est bien plus qu’une destination de rêve. Elle combine un art de vivre unique, une stabilité politique et économique remarquable et un environnement naturel exceptionnel.
Un cadre de vie privilégié
- Climat tropical agréable toute l’année
- Plages, lagons turquoise et paysages naturels préservés
- Population accueillante et bilingue (français/anglais)
- Richesse culturelle issue de traditions asiatiques, africaines et européennes
Un pays sûr et stable
- 1er en Afrique pour la sécurité, la facilité de commerce et l’indice de démocratie
- Infrastructures modernes : santé, éducation, routes, internet haut débit
- Qualité de vie reconnue internationalement
Un environnement fiscal et juridique attractif
- Taux d’imposition plafonné à 15 %
- Pas d’impôt sur les plus-values immobilières
- Absence de droits de succession
- Accords de non-double imposition avec plus de 40 pays
- Régimes immobiliers ouverts aux étrangers (PDS, G+2, Smart City)
Un investissement sécurisé
- Cadre légal encadré par l’Economic Development Board (EDB)
- Possibilité d’obtenir un permis de résidence sous conditions d’investissement immobilier
- Garantie Financière d’Achèvement (GFA) sur les projets neufs
L’île Maurice, c’est le choix d’un style de vie d’exception et d’un investissement pérenne.
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